无预售证房保全是否可行

1.无预售许可证的房屋可进行保全。若利害关系人情况紧急，不申请保全将受损，可在诉讼或仲裁前向法院申请。只要房屋是被申请人合法财产，法院就能查封。
2.这类房屋有产权风险，即便被保全，后续执行也可能遇障碍。
3.若房屋建成后仍无预售许可，致使合同目的无法达成，相关权益人可解除合同并索赔。
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无预售许可证房屋在符合条件时可进行保全。因情况紧急，不立即申请保全将使利害关系人合法权益受损，可在诉讼或仲裁前申请保全。只要房屋属被申请人合法财产，法院就能进行查封等保全操作。

但这类房屋存在产权风险，后续执行可能遇障碍。若房屋建成后仍无预售许可致合同目的无法实现，权益人可解除合同并要求赔偿损失。
为降低风险，建议如下：
1.申请人申请保全前，充分了解房屋预售许可情况，评估风险。
2.权益人密切关注房屋建设及预售许可办理进度，发现问题及时采取措施维护权益。
3.法院在执行保全房屋时，充分考虑产权风险，保障各方合法权益。
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结论：
无预售许可证房屋可以进行保全，但存在产权风险，后续执行可能遇障碍，权益人可在特定情形下主张解除合同并获赔偿。
法律解析：
依据法律，利害关系人情况紧急时，不立即申请保全将使合法权益受难以弥补损害，可在诉前或仲裁前向法院申请保全措施。对于无预售许可证的房屋，只要是被申请人合法财产，法院可进行查封等保全。然而这类房屋因无预售许可证存在产权风险，在后续执行阶段可能面临困难。若房屋建成后仍无法取得预售许可，致使合同目的无法实现，相关权益人可主张解除合同并要求赔偿损失。若您在房屋保全或相关权益方面有疑问，可向专业法律人士咨询以维护自身合法权益。
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（一）若要对无预售许可证房屋申请保全，利害关系人应在情况紧急，不立即申请保全将使自身合法权益受难以弥补损害时，在诉讼或仲裁前向法院提出申请，且要证明房屋属于被申请人合法财产。
（二）面对这类房屋的产权风险，相关权益人可密切关注房屋后续预售许可取得情况，若建成后仍无预售许可致合同目的无法实现，可主张解除合同并要求赔偿损失。

法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
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法律分析：
（1）无预售许可证的房屋在符合条件下可进行保全。利害关系人情况紧急，不立即申请保全将使合法权益受难以弥补损害时，能在诉前或仲裁前向法院申请保全。
（2）只要房屋是被申请人合法财产，即便无预售许可证，法院也能对其进行查封等保全操作。
（3）此类房屋存在产权风险，在后续执行阶段可能遇到障碍。
（4）若房屋建成后仍无法取得预售许可，导致合同目的无法实现，相关权益人可主张解除合同并要求赔偿损失。

提醒：购买无预售许可证房屋有风险，申请保全虽可保障一定权益，但执行可能遇阻，建议在交易或维权时咨询进一步分析。