民法典共有财产规定
乐清律师
2025-06-11
《民法典》对共有财产有诸多规定。
在按份共有中,各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利和承担义务。共有人有权处分其份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
共同共有则基于特定关系,如夫妻关系、家庭关系等。共同共有人对共有财产不分份额地享有平等的权利,承担平等的义务。在共同共有关系存续期间,一般不得请求分割共有财产,只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。
共有财产的处分,除共有人另有约定外,按份共有中处分共有财产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意;共同共有中处分共有财产需经全体共同共有人同意。
因共有财产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫关于民法典共有财产规定的问题,骆律师从法律角度分析如下:
1. 共有财产的类型:包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产享有权利和承担义务;共同共有则是共有人不分份额地对共有财产享有平等的权利并承担义务。
2. 处分共有财产:按份共有人处分自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有人在共有基础丧失或重大理由需要分割时可以请求分割。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
3. 管理与费用负担:共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。
4. 收益分配:共有人按照约定享有共有财产的收益;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额享有收益,共同共有人共同享有收益。
5. 共有财产分割:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1. 夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,一般属夫妻共有财产。包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资收益;知识产权收益;继承或受赠财产等,但遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外。
2. 共有财产的处分,需共有人协商一致。部分共有人擅自处分共有财产,构成无权处分。若第三人符合善意取得条件,其取得财产所有权,原共有人可向擅自处分人主张赔偿。
3. 共有人对共有财产有平等的占有、使用、收益和处分权。在分割共有财产时,有协议依协议,无协议按份额,难以确定份额则视为等额享有。
4. 共有关系终止时,应对共有财产进行清算分割。分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿等,以确保共有人合法权益得到公平保障。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫《民法典》对共有财产作出了全面且细致的规定。
在按份共有方面,各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利和承担义务。比如,甲乙丙三人按份共有一套房屋,甲占三分之一份额,乙占三分之一份额,丙占三分之一份额。那么在对房屋进行处分,像出售、抵押等重大事项时,需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若甲未经乙丙同意擅自出售房屋,该买卖行为可能因不符合规定而无效。
共同共有则是基于一定的共同关系而形成,在共有关系存续期间,共同共有人不分份额地对共有财产享有平等的权利,承担平等的义务。常见的如夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产,就是共同共有。对于夫妻共同共有的财产,在处理重大财产问题时,需双方协商一致。若一方未经另一方同意擅自处分价值较大的共同财产,另一方有权主张该处分行为无效,以维护自身合法权益。《民法典》关于共有财产的规定,为明确共有人权利义务、处理共有财产纠纷提供了坚实的法律依据。
在按份共有中,各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利和承担义务。共有人有权处分其份额,其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
共同共有则基于特定关系,如夫妻关系、家庭关系等。共同共有人对共有财产不分份额地享有平等的权利,承担平等的义务。在共同共有关系存续期间,一般不得请求分割共有财产,只有在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时才可以请求分割。
共有财产的处分,除共有人另有约定外,按份共有中处分共有财产需经占份额三分之二以上的按份共有人同意;共同共有中处分共有财产需经全体共同共有人同意。
因共有财产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫关于民法典共有财产规定的问题,骆律师从法律角度分析如下:
1. 共有财产的类型:包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照确定的份额对共有财产享有权利和承担义务;共同共有则是共有人不分份额地对共有财产享有平等的权利并承担义务。
2. 处分共有财产:按份共有人处分自己份额时,其他共有人在同等条件下有优先购买权。共同共有人在共有基础丧失或重大理由需要分割时可以请求分割。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
3. 管理与费用负担:共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。对共有物的管理费用以及其他负担,有约定的,按照其约定;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额负担,共同共有人共同负担。
4. 收益分配:共有人按照约定享有共有财产的收益;没有约定或者约定不明确的,按份共有人按照其份额享有收益,共同共有人共同享有收益。
5. 共有财产分割:共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫1. 夫妻在婚姻关系存续期间所得财产,一般属夫妻共有财产。包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资收益;知识产权收益;继承或受赠财产等,但遗嘱或赠与合同确定只归一方的除外。
2. 共有财产的处分,需共有人协商一致。部分共有人擅自处分共有财产,构成无权处分。若第三人符合善意取得条件,其取得财产所有权,原共有人可向擅自处分人主张赔偿。
3. 共有人对共有财产有平等的占有、使用、收益和处分权。在分割共有财产时,有协议依协议,无协议按份额,难以确定份额则视为等额享有。
4. 共有关系终止时,应对共有财产进行清算分割。分割方式有实物分割、变价分割、作价补偿等,以确保共有人合法权益得到公平保障。✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫《民法典》对共有财产作出了全面且细致的规定。
在按份共有方面,各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利和承担义务。比如,甲乙丙三人按份共有一套房屋,甲占三分之一份额,乙占三分之一份额,丙占三分之一份额。那么在对房屋进行处分,像出售、抵押等重大事项时,需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。若甲未经乙丙同意擅自出售房屋,该买卖行为可能因不符合规定而无效。
共同共有则是基于一定的共同关系而形成,在共有关系存续期间,共同共有人不分份额地对共有财产享有平等的权利,承担平等的义务。常见的如夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产,就是共同共有。对于夫妻共同共有的财产,在处理重大财产问题时,需双方协商一致。若一方未经另一方同意擅自处分价值较大的共同财产,另一方有权主张该处分行为无效,以维护自身合法权益。《民法典》关于共有财产的规定,为明确共有人权利义务、处理共有财产纠纷提供了坚实的法律依据。
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