开发商违建是否属于欺诈行为

1.开发商违建不一定构成欺诈行为，关键在于是否故意隐瞒违建情况诱使购房者作出错误意思表示。若销售时故意隐瞒，使购房者基于错误认知购房，构成欺诈，购房者可请求撤销购房合同，要求返还房款与赔偿损失。
2.若开发商并非故意隐瞒，如建设中擅自违建且未将其作为销售卖点或隐瞒信息，通常不构成欺诈。但违建违反建筑法规，购房者可向有关部门投诉，要求开发商整改。
3.若违建给购房者造成损失，购房者可要求开发商承担赔偿责任。建议购房者在购房前仔细了解房屋相关情况，若发现违建及时通过合法途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）欺诈行为需一方故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。若开发商销售时故意隐瞒违建情况，导致购房者基于错误认知购房，构成欺诈。购房者可依法撤销购房合同，要求返还房款并赔偿损失。
（2）若开发商并非故意隐瞒，比如建设中擅自违建且未将此作为销售卖点或隐瞒相关信息，通常不构成欺诈。但违建违反建筑法规，购房者可向有关部门投诉要求整改，若有损失可要求开发商赔偿。

提醒：
购房者遇到开发商违建情况，需先判断是否构成欺诈。不同情形对应不同解决方式，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）若开发商销售时故意隐瞒违建情况，购房者可请求撤销购房合同，要求开发商返还房款并赔偿损失。
（二）若开发商非故意隐瞒，只是建设中擅自违建，购房者可向有关部门投诉要求整改，若有损失可要求开发商赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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1.开发商违建不都算欺诈。欺诈是故意告知虚假或隐瞒真相，诱使对方犯错。若销售时故意隐瞒违建，致购房者误购，构成欺诈，购房者可依法撤销合同，让开发商退款并赔偿。
2.若开发商非故意隐瞒，比如建设中擅自违建且未以此促销或隐瞒信息，通常不算欺诈。但违建违法，购房者可投诉要求整改，有损失可要求赔偿。
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结论：
开发商违建不一定构成欺诈，故意隐瞒违建情况诱使购房构成欺诈，非故意隐瞒一般不构成欺诈，但违建违反建筑法规。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，欺诈是故意告知虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示。若开发商销售时故意隐瞒违建情况，让购房者基于错误认知买房，购房者可请求撤销购房合同，还能要求返还房款和赔偿损失。若开发商并非故意隐瞒，比如建设中擅自违建且未将其作为销售卖点或隐瞒相关信息，通常不构成欺诈。然而，违建本身违反相关建筑法规，购房者可向有关部门投诉要求整改，若造成损失可要求开发商赔偿。若您遇到开发商违建相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。