夫妻共有房产法院怎么执行

（一）法院执行夫妻共有房产时，若登记在双方名下，可直接查封、拍卖，不过要先确定被执行人份额。确定份额能保障配偶权益，可通过协商、评估或诉讼等方式。
（二）配偶对执行有异议，可提出案外人执行异议。提出异议要准备好相关证据材料，证明自己权益受影响。
（三）若房产为一方单独所有却被认定为夫妻共同债务，执行所得先分一半给未负债配偶，剩余偿债。执行中要保障被执行人及其扶养家属生活必需，必要时预留租金。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十四条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。
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1.法院执行夫妻共有房产，要按法定程序来。若房产登记双方名下，可查封、拍卖被执行人份额，执行前先确定份额，保护配偶权益。
2.配偶对执行有异议，能提案外人执行异议。法院审查，理由成立就中止执行，不成立则驳回。
3.一方单独所有房产但属共同债务，法院可执行，所得款项分一半给未负债配偶，剩余偿债。执行时保障被执行人及其家属生活，必要时留租金等费用。
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结论：
法院执行夫妻共有房产需按法定程序进行，会保护配偶合法权益，配偶有异议可提执行异议，执行所得会合理划分，且要保障被执行人及其家属生活必需。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当房产登记在夫妻双方名下，法院可对其查封、拍卖，不过要先确定被执行人在房产中的份额，以此来执行属于被执行人的部分，这体现了对配偶合法权益的保护。若配偶对执行有异议，可提出案外人执行异议，法院会进行审查，理由成立则中止执行，不成立则驳回。若房产为夫妻一方单独所有但被认定为夫妻共同债务，法院同样可执行，执行所得先分一半给未负债配偶，剩余偿债。同时，执行过程中要保障被执行人及其所扶养家属生活必需，必要时预留租金等费用。

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法院执行夫妻共有房产应遵循法定程序并保护各方权益。当房产登记在夫妻双方名下，法院可对其查封、拍卖，不过要先确定被执行人的份额，保障配偶合法权益。若配偶提出执行异议，法院会依据情况裁定中止或驳回执行。对于夫妻一方单独所有但被认定为夫妻共同债务的房产，法院可执行，执行款项先分一半给未负债配偶，剩余偿债。同时，执行需保障被执行人及其扶养家属的基本生活。

解决措施和建议如下：
1.法院严格按法定程序执行，准确认定房产性质和债务属性，确保执行合法合规。
2.执行中充分保障配偶合法权益，做好份额确定和异议审查工作。
3.保障被执行人及其扶养家属生活必需，预留必要费用。
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法律分析：
（1）当房产登记在夫妻双方名下时，法院有权对其进行查封和拍卖，不过执行的仅是被执行人的份额。在此过程中，需先明确被执行人在房产中的份额，以此保护配偶的合法权益。
（2）若配偶对执行存在异议，可提出案外人执行异议。法院会对该异议进行审查，若理由成立，会裁定中止对该标的的执行；若理由不成立，则裁定驳回。
（3）即便房产为夫妻一方单独所有，若被认定为夫妻共同债务，法院同样可以执行该房产。执行所得款项需先划分一半给未负债的配偶，剩余部分用于偿还债务。同时，执行时要保障被执行人及其所扶养家属的生活必需，必要时为其预留租金等费用。

提醒：配偶对执行有异议要及时提出案外人执行异议。不同案件情况存在差异，建议咨询进一步分析。